Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 1, 8

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Begründung von Sondereigentum; Teilungserklärung; Gemeinschaftseigentum an der Grundstücksfläche; Anlegung eines Teileigentumgrundbuchs; Kein Verlust der Rechte

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 1 Abs. 1; WEG § 8 Abs. 2 S. 2

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1987, 842
• DNotZ 1988, 32
• Rpfleger 1987, 304

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (1)

• OLG Frankfurt, 10.04.1978 - 20 W 959/77

  Gemeinschaftliches Eigentum von Wohnungseigentümern; Absehen von einer mündlichen …

  Auszug aus OLG Hamm, 03.02.1987 - 15 W 456/85

  ... Etwas anderes soll aber nach einer Entscheidung des OLG Frankfurt (OLGZ 1978, 295) für eine Grundstücksfläche gelten, auf der nach der Teilungserklärung und dem Aufteilungsplan für ein Wohnungs- oder Teileigentum Räume und Gebäudeteile erst noch errichtet werden sollen.

• OLG Hamburg, 25.02.2002 - 2 Wx 94/01

  Keine Verwirkung von Sondereigentum als dinglichem Recht- Entstehung von …

  Solange der zu Sondereigentum bestimmte Raum noch nicht gebaut und damit noch nicht vorhanden ist, befindet sich das Sondereigentum - dem das Recht und die Pflicht zur Herstellung aller Räume unabdingbar innewohnt (vgl. z.B. OLG Hamm NJW-RR 1987, 842, 843 sowie die Nachweise bei Bärmann a.a.O. Rz 18) - in einem Zustand, der einer Anwartschaft ähnelt.
• LG Köln, 30.06.2011 - 29 S 263/10

  Teilungserklärungsmäßige Herstellung: Unverjährbarer Anspruch

  Ist das Teileigentum wie hier im Rahmen der Vorratsteilung wirksam entstanden, so wohnt ihm das Recht zur Herstellung des in der Teilungserklärung vorgesehenen Raumes/Gebäudes unabdingbar inne (OLG Hamm, Beschluss vom 03.02.1987, NJW-RR 1987, 842; OLG Hamburg, Beschluss vom 25.02.2002, WuM 2002, 561; OLG Hamm, Beschluss vom 04.07.2005, NZM 2006, 142), es sei denn, dass die Herstellung des Gebäudes unmöglich ist.

  Denn Teileigentum kann - als Dauerzustand - nicht aus dem bloßen ideellen Miteigentumsanteil ohne zugehöriges Raumeigentum bestehen (sog. isoliertes Miteigentum, vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 03.02.1987, NJW-RR 1987, 842).

• OLG Hamm, 04.07.2005 - 15 W 256/04

  Vorratsteilung; Stimmrecht für nicht errichtetes Sondereigentum

  Ist das Wohnungs- bzw. Teileigentum mit Anlegung des Wohnungs- bzw. Teileigentumsgrundbuchs einmal wirksam entstanden, dann wohnt ihm das Recht zur Herstellung des in der Teilungserklärung vorgesehenen Raumes (Gebäudes) unabdingbar inne (Senat a.a.O. und OLGZ 1987, 389; OLG Frankfurt OLGZ 1978, 389), es sei denn, dass die Herstellung des Gebäudes unmöglich ist, etwa aus Gründen des öffentlichen Baurechts (…vgl. BGH NJW 1990, a.a.O.).

 
• OLG Hamm, 22.05.2003 - 15 W 98/03

  Zur wirksamen Entstehung von Sondereigentum bei Widerspruch zwischen …

  Bis zur Errichtung des Gebäudes steht dem Wohnungs- bzw. Teileigentümer ein Anwartschaftsrecht auf Erwerb des Sondereigentums als Vollrecht zu, dem das Recht zur Herstellung aller Räume unabdingbar innewohnt (Senat NJW-RR 1987, 842, 843; OLG Hamburg NZM 2003, 109;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 3, Rdnr. 26).
• OLG Hamm, 14.08.1990 - 15 W 87/89

  Zum isolierten Miteigentumsanteil nach WEG

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• OLG Hamm, 14.11.1989 - 15 W 347/89

  Anspruch auf Beseitigung einer baulichen Veränderung

  Die hier vertretene Auffassung steht auch nicht im Widerspruch zum Senatsbeschlüß vom 3.2.1987 ( OLGZ 1987, 398 = Rpfleger 1987, 304 = DNotZ 1988, 32 ), wonach einem wirksam entstandenen Sondereigentum im Anwartschaftsstadium das Recht zur Herstellung des der Teilungserklärung entsprechenden Raumes oder Gebäudes (z. B. von Garagen) unabdingbar innewohnt.
• LG Kaiserslautern, 03.12.2004 - 1 T 199/03

  Erlöschen der Miteigentümerschaft wegen Nichterrichtung des Sondereigentums

  Eine Trennung dieser beiden unverzichtbaren und untrennbaren Bestandteile verstieße gegen zwingendes Recht (vgl. § 6 WEG; BayObLG NJW-RR 1996, 721, 722; WuM 1988, 89, 90; OLG Hamm NJW-RR 1987, 842, 843; Demharter NZM 2000, 1196).